涨了!今年能买房吗?

时间:2021-03-05  来源:未知   作者:admin

成都首套房贷款利率涨了!全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP,其中成都的首套房贷款平均利率为5.96%,仅次于南宁,位居全国第二位。你买房了吗?

2月20日,融360大数据研究院发布报告:对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2月份(1月20日-2月18日),这41城首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP(Base Point,基点、原点);二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3BP。

具体到城市,在一线城市中,广州地区反应尤为强烈,短期内经历房贷额度紧张、放款周期不定和首二套利率全线涨价潮。融360大数据研究院监测显示,2月份广州首套房贷利率平均水平环比上涨11BP,二套房贷利率平均水平环比上涨4BP。

在二线城市中,南京、东莞、佛山、成都、中山等地都有银行表示房贷额度紧张。其中东莞、佛山地区房贷利率几乎全线上涨,东莞首套房贷款利率从5.05-5.25%涨至5.35%-5.45%,二套则由5.35%-5.45%涨至5.65%,涨幅最大;佛山地区首套房利率平均上涨20BP,南宁地区首套房贷环比上涨18BP,宁波、郑州、大连的涨幅也在5BP以上。此外,珠海、惠州等地房贷水平也有所上涨,其他多个二线城市的房贷利率也出现了上涨迹象。

牛年,中国经济会有多“牛”?

牛年会有牛市吗?

买房今年合适吗?

新的一年宏观经济大形势啥样?

以上问题,著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵为你详解:

2021年中国经济形势如何?

著名经济学家、清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵:

用更简单的语言来讲,2021年应该可以形容为中国经济的大年。第一,疫情之后,我们有反弹的优势,尤其是消费方面有反弹的动力;第二,有个重要的利好,今年是“十四五”规划的起步之年,所以可能会出来一些新项目、新举措,尤其是在科技、减少碳排放等方面,它会拉动我们的经济增长;

第三,总体来讲,国际形势相对过去一两年是朝着有利于中国经济发展的方向在逐步地转变。今年的国际形势经过各个方面的努力,有望能够朝好的方面发展。这三大利好,总的来说是机遇大于挑战。所以,2021年是中国经济的大年。

买房,今年合适吗?

李稻葵:现在中国房地产市场跟十年前不完全一样。房地产在各个地方都不会降,这个不一定,因为中国经济现在地理结构正在出现重大变化。有些地区,比如深圳、东莞、佛山人口还在流入,就业市场非常兴旺,年轻人事业发展的前景非常好。

现在不能假设房价永远会涨,一定要认准地区。我强烈建议大家不要为了投资、投机买房。事实上,买房子投资的各种税收、交易成本非常高,远不如理财或其他投资方式。一定要实事求是、认真分析,绝对不能用过去的经验推算未来。

全球流动性过剩,应该怎么防?

李稻葵:由于资金部分从发达国家流入新兴市场国家,新兴市场国家的股市价格也在上涨,这是流动性过剩的直接后果。

但是一定要做好两手准备,一是如果美国等经济体拼命增加流动性,经济还不恢复的话,它的利率可能没地方降了。我们要保持灵活性,利率不要跟着降得太快,这样还可以降利率。

第二是,美国的经济可能会有突然回暖的苗头,可能是今年下半年,它的货币政策可能会调整、流动性会收缩、本土的经济会活跃。实体经济需要流动性支撑,资金有可能从新兴市场国家撤回到美国去,这一回头可能让很多新兴市场国家的金融市场和投资者措手不及。如果不做好充分准备,会被回头浪打得很疼。

来源:央视财经、21世纪经济报道、新浪微博

责编:蒋胜利

编辑:关关